Local En venta Calle del Parque de Eugenia de Montijo, Madrid, Vista Alegre

  • 360.000 € Ref. 3248-15339
  • 577m²

Próximos al nuevo proyecto y plan de construcción de Carabanchel se venden cuatro locales comerciales en la C/ Parque Eugenia de Montijo más tres plazas de garaje. Cada local con finca registral propia pero comunicados entre sí tres de ellos. A 8 minutos a pie, próxima construcción de 600 viviendas y un Hospital en el terreno de la antigua cárcel, frente a la Ermita de Stª María de la Antigua que dará un gran auge comercial a la zona.

El precio incluye los 4 locales juntos más tres plazas de garaje de concesión administrativa a 50 metros de los locales. No se venden por separado.

DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE LOCALES:
Los cuatro locales tienen dos plantas cada uno, una a la calle y otra en sótano. Tres de ellos están unidos y comunicados por la planta inferior con un montacargas y dos escaleras. En conjunto tienen 237 m2 en planta calle y 340 m2 en planta sótano (medidas registrales). Alrededor de 500 m2 útiles.

Local 1.- Destinado a oficina. Dos plantas, calle y sótano, con mobiliario de oficina, ventanas de carpintería metálica, persianas eléctricas, aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad. En planta baja diáfano está unido y se comunica con los otros dos locales de la misma fachada por la parte del sótano. Medidas= 69 m2 en planta calle y 114 m2 en planta sótano.

Locales 2 y 3.- En planta calle. Dos plantas, calle y sótano al lado del primer local, diáfanos con algún cuarto tabicado, con tronera de ventilación con la planta baja, mangueras de incendios, extintores, puertas cortafuegos / antipánico, caja fuerte. Comunicados con un montacargas y dos escaleras con las plantas de calle. Dos baños en la planta baja. Altura de techos aproximada de 3,80 en planta calle y 2,40/2,60 m en planta sótano. Medidas de los dos locales en planta calle 130m2 y 171 en planta sótano.

Local 4.- Linda con el local de oficina en la parte trasera de este y se podría unir. Con dos plantas
diáfanas, una en calle y otra en sótano comunicadas por dos escaleras. Dispone de baño. Este local se utiliza de almacén en la actualidad y no comunica con los otros tres. Medidas: 41 m2 en planta calle y 50 en planta sótano.

Todos los locales iluminados con grandes fluorescentes. Instalación eléctrica trifásica.

APARCAMIENTO: Se dispone de tres magníficas plazas de garaje de concesión del ayuntamiento incluidas en el precio con más de 40 años de uso pendiente y con vigilancia.
DESCRIPCIÓN ZONA:
Carabanchel es un barrio con mucha actividad de comercio tradicional.

COMUNICACIONES: Situado en la parte Sur de Madrid entre las vías de comunicación M 30, M 40, A 42. Cerca de la A5 vía que conecta con Portugal y M 45 con M 50. Buena salida para acceder en poco tiempo a la M 30.

MUY IMPORTANTE: Próxima construcción de 600 viviendas y un Hospital en el terreno de la antigua cárcel, frente a la Ermita de Stª María de la Antigua que dará un gran auge comercial a la zona.

Carabanchel tiene varias líneas urbanas e interurbanas de autobús, dos intercambiadores de autobuses y metro, el de Oporto, en superficie y el de Plaza Elíptica, subterráneo. De ellos salen varias líneas de autobuses y las líneas de metro 6 y 11 que conectan Madrid con Leganés, Getafe y Parla. Metro cercano Eugenia de Montijo y Carabanchel Alto a ocho minutos a pie.

GASTOS DE LOS CUATRO LOCALES JUNTOS: IBI de los cuatro locales: 1.203€. Tasa de residuos= 184€. Total de los cuatro locales de Comunidad de Propietarios: 60€ mensuales.
Ideal para hacer estudios, trasteros, negocio industrial, gimnasios, etc.

Se podrán visitar los inmuebles bajo el protocolo de seguridad correspondiente.

No cobramos honorarios profesionales a los compradores.

    Características básicas

    • 577 m2 construidos
    • 2 plantas
    • Buen estado
    • 3 Baños
    • 3 escaparates
    • Última actividad comercial: Industrial

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética D : (244 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 4
    • Clase emisiones CO2: D
    • Índice emisiones CO2: 45
    • Combustible calefacción: Aire acondicionado
    • Tipo de suelo: Baldosa
    • Tipo de fachada: Ladrillo visto
    • Altura fachada: 4m2
    • Altura de techos: 3,8m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
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